猪年投资攻略之楼市风向:新春访楼市

2019-02-11 16:31

猪年投资攻略之楼市风向:新春访楼市

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猪年投资攻略之楼市风向:新春访楼市

猪年投资攻略之楼市风向:新春访楼市

  本溪房价 不温不火

  证券时报记者 张达

  春节期间,山城本溪春寒料峭,最低气温接近零下20度,放鞭炮的、冰上嬉戏的、商场逛街的人不少,到处散发着浓浓的年味儿,但是楼市却显得格外冷清,二手房中介和新房售楼处几乎都关门放假了,只有个别楼盘留下一位值班人员,售楼处里无人问津。

  证券时报记者多方调查了解到,近两年,本溪楼市成交分化明显,除了个别新盘和二手学区房比较抢手外,大部分新盘和二手房卖得并不理想。买房的人不多,新开发的楼盘也很少,2018年以来全市只有3个商品房项目分期取证开盘,其中,“欧洲城”被公认为本溪这几年卖得最好的项目。

  恒大绿洲位于太子河上游,是本溪唯一带装修的楼盘,目前成交均价6500元/平方米,2012年开盘时卖得还算好,但目前仍有少量现房在售,而2018年3月开盘的两栋楼200多套房,目前卖出不到一半。今年初推出的5套特价房,最高优惠达29万,但目前一套也没卖出去,优惠延续到了2月份。不过,对于项目销售缓慢的原因,值班销售人员刘小姐解释说:“我们主要卖的是园区环境、物业和品质,不像市内盘和学区盘是走量的。”另外,2011年开盘的绿地中央广场目前也仍有少量现房在售,2014年开盘的沿河商业项目,目前能看到的入驻商户只有寥寥几家,其他大部分面积都是空着的。

  尽管整体看,本溪平均房价是上涨的,但涨幅不大,新房能看出价格上涨一点,二手房则有回落的趋势,特别是非学区房和位置较偏的地方,房价下降趋势明显。

  在证券时报记者调查采访过程中,无论是新盘销售人员还是二手房中介人员,无论是长期在本溪生活的人还是在外地工作的本溪人,都表示本溪房地产不适合投资,建议要想投资可以考虑去沈阳,本溪这几年也没有投资炒房的。在沈阳工作的本溪人李女士给出的不会在本溪投资买房的3个理由很具有代表性:一是经济形势不好,房价不能涨,投资没有必要;二是不回去工作,没有置业需求;三是老人在本溪有房子,最后还要接到自己身边,本溪的房子还得卖,没有理由再买房。

作者:江北之窗 来源:江北之窗

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