房产税开始征收,房价会“跌”到什么程度?金融家道出原因

2019-03-15 00:57

房产税开始征收,房价会“跌”到什么程度?金融家道出原因

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房产税开始征收,房价会“跌”到什么程度?金融家道出原因
随着现在市场的饱和,很多人可能不知道,中国现在拥有的房子足够四十亿人居住,这是一个多么恐怖的数字,但到时候的交通会面临严重的考验。如今的二手房成家两一直在往下走,很多的业主也不急着脱手自己手上的房源,就是因为现在的房价根本不可能会降价,就算是降价也仅仅只是一点点,这对于业主来说没有什么影响,还有其他的炒房客还说过一句话“宁可砸掉,也不降价”,可以看出来他们对以后房价的信心,还有一个根本原因就是炒房成本和空置成本太低。唯一的希望就是房产税了,只要这个开始征收,可以肯定的一点就是房价的变低。

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那么在房产税一旦开始征收的时候,房价的跌幅能够有多少?一位金融专家曾专门为大家算过一笔账:只要每年的房产税没有低于2%,那么房价至少下跌30%,这样在很大程度上就能够回归到三年前的房价。这样的一番话让很多的人产生了紧张的感觉,刚刚想要买房的人却是又是停下了脚步,因为这是希望的曙光,谁也不想多花钱,只能静观其变。还要说有两点:

房产税开始征收,房价会“跌”到什么程度?金融家道出原因


1. 近年来的房价暴涨,很多的三四线城市房价涨幅在一年之内都有1000一平米,可以看出来房价市场的疯狂,很多的高层做出的措施就是“限购限售”,企图通过阻止投资来稳住房价,但是前两年的房价漏洞太大,很多人的手上都是囤积了好几套房,这个时候再进行这样的措施已经有点晚了,房价的增高虽然阻止了炒房者,但也让让如今的需要者无法购买。
2. 真正解决房价的问题,这样的围堵是根本不可能的,最重要的是要疏导,把这股洪流散发出去,这样才能够把炒房者手里面的房自愿吐出来,通过征收房产税,而且是重税,这样就会让很多的炒房者无法负担手上的很多房带来的赋税,这个时候就在很大程度上实现了炒房客消失的现象。
但是现今的房产税还有一段时间才能够实施,要买房的人要注意房产税最早才会在2021年才能够实施,一旦这个房产税开始,二手房的价格将会难以想象,房价下跌30%只是保守估计,但是这两年则需要大家的稳住心态了,不知道朋友们是怎么看的呢?

作者:江北之窗 来源:江北之窗

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