福州二手房产现尴尬局面“有价无市”背后有何暗示？

　　一方面是由于措施的影响，福州二手房产的交易更加严格，另一方面是市场的承受能力。很多房地产企业和囤积者成了竞争关系。房地产企业负责新房市场，囤积者负责二手房产市场。大家都想尽快把房子套现。两者对比，相信很多人更愿意买新房，所以新房的成交量会更高。新房是“热门”，二手房是“有价无市”，留给拥有福州二手房产的人的时间不多了？

　　关注福州二手房产的购房者都知道，按照当下房屋的数据来看，应该处于一种“不缺房”的状态，但是还是有这么多人要买房，可见不少房子被囤积了起来，而房企还在不断的建设新房出来，在囤房者数量较多的情况下，这些二手房容易遇冷，若降价幅度不大的话，可能没有什么人愿意过来询问，所以二手房慢慢就变成了“有价无市”的状态。

　　从另一方面说，就是有钱的人都买了房，没钱的人收入大多不高，无法赶超房价增长速度，所以接盘侠也逐渐变少，尤其是当下不少小城市包括福州在内的房价都破万了，二手房产也同样如此，假如你贷款70万买一套100平米的房子，那么月供也要3700多元，不少人的工资也就是5000~6000元，所以压力还是比较大的。

　　从当下的福州二手房产房屋交易数据来看，新房房价总体上还是有小幅的上行，但是二手房的交易却在下行。反观三四线这些小城市，二手房挂牌出去很久，但是无人购买的持续时间比较长，这些地区的房子以后可能难变现，随着时间的推移，以后房子想上涨也逐渐变难，一方面就是市场上的购房者承受不起，另外就是人口红利的消失，若相关的房屋税落实的话，当市场上的房源增加，那么就会出现难变现的情况，所以当下对于二手房产在福州拥有者来说，并不是看到新房房价在涨，自己也跟着涨，而是要看清形势，可能留给囤房者的时间真的不多了。