加拿大元走势(加拿大房价的走势是什么样的？升值空间大吗)

房产走势怎么样？最新的房价涨跌情况是什么样的？升值空间大不大？

总体趋势来说，加西的房屋市场弱，加东的房屋市场强势，RBC有一份报告，显示，在温哥华，平均每个人82%的收入是用来负担自己房屋的一切支出，几乎就没有什么闲钱。而在加拿大第二大城市蒙特利尔，平均每个人只有44.3%的收入是用来负担房屋，在多伦多也不过是66%而已，都远低于温哥华。

最近，权威的Royal LePage的2019年第二季度报告出来了，里面包含了加拿大全国63个城市社区，还包括了2019年末的房价涨跌预测以及19年第二季度63个城市的房价涨跌情况等

来看一下相关的数据，2019年第二季度全国63个城市、社区的总体房屋价格涨跌榜。

前10名，清一色都是在东部！前两名都是安大略省的城市，分别是London和Windsor，季度涨幅分别是9.5%和8.8%。大温的卖家很是羡慕呢。蒙特利尔表现也很抢眼，有两个区域的涨幅超过8%、渥太华涨幅超过6%、多伦多也有4.3%。顺着榜单朝下看，依然还是很难看见西部城市的身影。

东部和中部的城市，占据了涨幅榜前33位，直到第34位才出现了西部城市的身影：来自阿尔伯塔的小城Red Deer红鹿市。

BC省的城市，有在涨幅榜的吗？有，但只有一个！阿伯茨福德的房价在2019年第二季度微微上涨0.3%，居然是BC省唯一房价上涨的城市。其次是维多利亚，不涨不跌，至于其它BC省的城市，就一个字：跌。

再来看看大家熟悉的大温周边城市，2019年第二季度总体房价跌幅吧：

素里 下降3.2%、列治文 下降4.1%；

高贵林 下降3.5%、北温哥华 下降4.2%；

兰里 下降4.4%、温哥华 下降4.7%；

本拿比 下降7.3%、西温哥华 下降7.6%。

我们再来看看挂售比，看看前10，比较强势的城市。总体房屋售挂比都超过了65%。

解释一下我说的售挂比不是单月的售挂比，而是2019年前6个月的售挂比，哪怕跨度是5、6个月，只要卖出，都算。

加拿大首都渥太华独占鳌头，售挂比达到了76.8%，随后是74%的哈利法克斯和蒙特利尔。前10名毫无疑问，全部是东部城市。

2019年上半年，最弱的10个市场，以及售挂比又是多少？一起看一下哈。

2019年第二季度，整个大温地区的房屋中位数价格，比去年同期下降了4.7%，最新中位数价格是134.21万元；其中，公寓比去年同期下降了5.6%，最新中位数价格是76.69万元；城市屋+独立屋在一起统计，比去年同期下降了5.4%，最新中位数价格140.55万元。

哈哈，我觉得我写的还是蛮多的，分析了市场的情况等，希望能给到帮助哟~~~