40平方小户型装修(我购买的房子是130平米的，公摊面积40平米，我该怎么办？坐等高手解答。万分感谢)

买的房子130平，公摊40平，公摊系数30.77%，题主可能有点担心，公摊是不是大了？其实，你不需要怎么办，这个都属于正常的。

房屋公摊系数的大小并没有一个限定的标准，因为它与房屋楼栋的结构有很大关系，楼栋高度，有无电梯，塔楼板楼等都会影响这个公摊系数。房屋的公摊面积就是楼栋的共有面积总和按照每个业主的建筑面积占整栋楼总的建筑面积的比例进行分摊。居民住宅计入公摊面积的部位一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房。但是，独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室则不计入公摊面积。从题主的这个公摊系数看，购买的房屋应该是高层电梯塔楼。

实际上，公摊面积大不见得是坏事，同样构造的房屋，公摊越大，可能居住舒适性越好，比如，同样的电梯塔楼，公摊大，可能电梯、梯前厅宽敞明亮，公摊小，则可能电梯、梯前厅比较狭窄。所以不用太纠结公摊的事。