福州房地产交易中心(福州的哪个区域（板块）的房子性价比比较高)

福州哪个区域的房子性价比比较高？

一个区域的发展离不开整体的规划布局，从整体的城市规划中，我们也能开出未来城市发展的方向。

我推荐福州大学城高新区版块。

福州大学城高新区版块经过短短两三年的开发建设，南通版块发展迅速，在交通上，乌龙江上架起了橘园洲大桥、湾边大桥、浦上大桥、螺洲大桥沟通南北，打开了福州的南大门。横跨大樟溪的旗山大桥的通车，连接起了上街、南屿和南通的沟通。现在通过橘园洲大桥、旗山大桥、湾边大桥、三环、二环进入福州主城区，只要20分钟。

1、交通

高新区坐拥城市快速路网等立体交通网络，乌龙江大道和高新大道已然畅通。而根据福州市城市轨道交通线网规划，高新区将有3条地铁路网交织，包含地铁2号线、3号线和8号线。据预测，明年1月底地铁2号线便将实现22个站双向贯通试运营，对于高新区住户来说是非常值得期待的。

2、商业配套

高新区目前开业或在建的有正荣财富中心、群升广场、龙旺理想天街、万达广场、浦上商业小镇等商业项目，再加上计划建设的写字楼、酒店项目，整个商务体量将超120万平方米，可谓是福州继东街口商圈、宝龙商圈、东二环商圈后的第四大商圈。

马上还建一所三级综合医院，增加周边医疗配套。

3、教育

高新区周围有福大、师大、医科大、福州一中等十几所学校，书香气氛浓厚，而高新区近几年也将打造为文教宜居高地。预计明年9月，高新区将改造或新建一批中小学，比如三岐小学、实验小学等，另外预计在2020年，高新区增加中学学位数5400个，小学学位数7400个，幼儿园学位数5300个。

4、休闲配套

高新区右边是乌龙江，左边是旗山国家森林公园，依山傍水，绿意环绕。同时今年8月，福州第一大湖旗山湖项目启动建设，串接大学城、高新区，将打造成全市性综合公园。另外高新区还将启动乌龙江湿地公园、休闲步道的开发建设，整体休闲配套还是很可观的。

5、将打造成海西“智谷”和教育“高地”！

规划指出，力争通过3-5年的建设，形成配套完善、交通便利、环境优美、多元活力的宜教、宜学、宜研、宜居的大学城。 同时，发挥自身人才和科研资源优势，与福州高新区联动发展，在一个较长的建设时间段内，将福州地区大学新校区打造成海西“智谷”和教育“高地”。

福州大学城、福州高新区二者联动发展，相得益彰，带动大学城内外、周边安置失地农民、高校大学生、外来务工人员等20多万人就业，成为经济发展的又一重要增长极。

6、规划影响人口约25.1万人！

“目前，片区内现状用地主要以高等教育用地为主。”规划人员介绍说，片区内现有12所高等院校，另外农林大学“海峡两院”在建，规划人口25.1万人，其中居住用地规划人口为7.4万人，高校学生数为17.7万人，教师1.5万人。

7、多重利好！福州高新区APM线路走向明确

此前，福州市投资促进局发布消息称，初步确定APM项目选址在福州闽侯高新区，功能定位为高新区内部加密线。该线路主要串联大学城、西客站、南屿等重点功能区，重点解决高新区、大学城内部交通短板问题

房价低于市区配套却不输市区

买房首先考虑的自然是房价纵观福州五区基本房价都在2万元以上鼓楼区的房价均价更是达到了35000元/平相比较之下闽侯大学城高新区的1.5—2万/平米的房价就显得亲民了。虽然高新区内的房价也在上涨但其配套也在不断完善甚至不输市区。在“大福州”规划之下高新区凭借区位优势高速发展商圈快速崛起、学校、医疗、生活配套设施日趋完善宜居新城轮廓渐明有望成为下一个金山。

目前闽侯购房不需要社保，是比较好的优势。

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