襄阳公共资源交易中心(襄阳：5月份掀起土拍热潮，襄州5幅地出让总额超10亿, 你怎么看)

有一句话叫做，水涨船高，土地涨价，标志着房价也跟随其后，一个字“涨”。

说到了房价上涨，咱们先从土地上涨开始谈，2008年的时候，当时的民发“城市印象”占地面积大约是六十亩地，每亩地平均为110万，房子开盘价为3680‰平方米，2009年的时候，民发天地占地面积大约在180亩左右，每亩地平均为110万，当时的开盘价是3680%平方米，2011年的时候，民发公司以291万一亩的价格拿下建昌机械厂180多亩地，2013年房子的开盘没有超过八千。2014年民发公司开始进住东津新区，以每亩不超过50万的价格一举买下了上千亩地，2016年的房子开盘价为2900多左右，自2018年以后，土地开始上涨，位于长虹路的汉水华城，以一千万左右的价格拿下了棉纺厂，也就是当时被人们称之为地王，2018年年底，汉水华城的房子开盘价，从8000左右开始上涨，2019年己经超过一万左右。2018底，民发公司原有在江边火巷口的60多亩与江边造纸厂置换，2019年的汉江一品开盘价18000左右。以照目前的形式分析，最终会超过20000%平方米。

以上的分析是以土地上涨之后，房价才会上涨来分析的。

房价上涨的另外的一个原因，原材料上涨，工人工资上涨，2008年的时候，建筑工地上，小工的工资平均每天为50元左右，大工的工资平均每天为80元左右，2010年以后，小工的工资上涨到了每天80元，大工100元，2012年小工的工资每天为100元，大工的工资为150至200元之间。水泥，钢筋的价格几乎翻了一翻。

说实话，照此下去，近几年内，襄阳的房价还会继续上涨，哎！没办法，水涨船高，土地上涨了，房价能不涨吗？！