厦门公共资源交易中心(厦门的保障房值得购买吗？70平三房，五年后是否方便交易)

你好，很高兴回答你这个问题。个人建议，如果在能力允许的情况下，尽量还是别买保障房。第一、如果你买的是70平米的保障房，现在家里人口可能两三口数，应该是问题不大，如果有小孩子有老人四五口住的话，就会特别的拥挤。70平米的使用面积差不多是在50多平米左右，而且这种保障房买完以后必须得自己住，没有办法出租。第二个、如果您购买保障房，五年以后才可以上市交易。五年以后不是说你购买的时候说，而是说等到产权证办出以后说五年以后才能上市交易。首先还要等政府颁布这个保障房的市场价格。因为保障房你个人最多只能赚得到45%的产权比例。所以如果你想卖还首先要通过政府的回收。如果政府没有回收你卖给。第三方、你要拿出成交价的55%回馈给政府。而且手续相对所比较复杂。另外，如果知道保障房没有出手的话，你又没有办法置换更大的商品房。所以限制条件还是比较多的。所以如果在买包装房的时候，你后期可能有能力买得起商品房，尽量还是选择商品房