云城区公众信息网(杭州哪里的房子比较有升值空间)

杭州现在最火的板块莫过于未来科技城和奥体，两大中心。个人更看好未来科技城板块的发展，因为有产业带动，长期发展比较好。不过未来科技城二手房价格已经涨上去了，靠近南湖板块和天目山西路以南的闲林板块还有机会可以上车。

如果看升值空间，若符合杭州无房户的政策，当然去摇热门的一手房。杭州政府对无房户的政策倾斜力度很大，真的是赤裸裸的送钱，可以把握住这个机会。当然前提是自住而不是炒房客，因为这些房买到了要限售5年。

当然一些区域性板块的二手房也可以去淘一淘，比如：三墩北，西湖区，学区不错，又有阿里云谷等概念的加持，不过300万要淘到好一点的次新房还比较困难；沿着地铁2号线再往北走，地铁口杜甫村附近万科未来城/融信澜天/和昌府等次新房也可以去看看，周边规划区域还比较新，几个楼盘都是去年刚交付不久，当时卖的时候正好赶上政府限价，所以投资客很多，典型的就是融信澜天——杭州的第一个万人摇楼盘。这块区域因为投资客多，从交付开始挂盘量就非常大，当然成交量也大，所以价格涨得不是特别厉害，等到这波投资客散去，价格应该还能再涨涨。再比如未来科技城新交付的华夏四季/未来科技城三兄弟，不过因为学区还有杭州对一手红盘的调控政策，短短的一两个月房价就又涨了一波。买二手房可以参照这个规则，投资客多，供应量大，地铁站附近新交付的二手房。