南宁房地产(南宁的二手房已经有价无市了吗)

是的！

1.不光是南宁，全国很多地方的二手房目前都是有价无市，随着前一段时间各地房价的上涨和回落，楼市调控的作用显现，各地房价都有了很大的回调，价格回调，政策收紧，购房者算账不合适，持续观望，不着急的卖房者价格一直不肯大降，市场冷清。

2.价格不肯过低，购房者观望，除非有着急的刚需购房者才会选择入手，但是市场上除了有二手房，还有新房，很多新房项目都出现了打折现象，价格算下来要低于许多二手房挂牌的价格，更多的购房者更倾向于新房。

3.此外，二手房的价格是考虑的因素外，很多熟知二手房业务的购房者，还知道二手房有一部分的契税和中介费以及贷款服务费要支付，算下来这笔钱至少需要3万元以上(中介费要根据二手房总房款来算)，这笔钱加到购房者手上，二手房单价更高，远超新房，各项对比，最后放弃二手房。

以上这些都是购房者放弃二手房市场的原因，主要原因就是楼市调控政策所致，其中金融政策调控尤为严重。