对于财务来说，合同最大的关注点无疑是税筹的合理以及相关财税点的影响。对于非建筑行业的财务人员来说，除了签约方的工商组织机构性质以外，的确是需要了解一些行业内的常用操作术语以及模式，尤其今年几方面的税率调整，新旧项目的计算方法的确会有所差异。下面站在项目发包方的角度分析一下：

新老项目的区分

工程项目建设周期比较长，随着行业的改革调整，从合同签订到竣工结算难免会涉及不同阶段的调税政策波动，对于财务常理来说的确有些蒙圈。对于财务口来说，新老项目的划分，国家早在2016年全面推广营改增的阶段，对建筑行业中涉及到的新老项目，就已经出台了先关明确的文件，国家税务总局有相关文件，具体内容可以自行查找一下。

大致的区分依据的关键就是合同开工日期在政策调整的时间点的先后。

1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期为界，在税率调整政策之前的项目就认为是老项目。

2）如果没取得许可证的，就以实际签订的施工合同中注明的开工日期为界限，政策之前的同样认为是老项目。

3）许可证上没有标合同开工日期的，但施工合同中标注了， 则也按这个开工日期为界限点，之前开工即为老项目。

4）先干活后补合同时，主要看实际开工的时间为界限，同样新老项目的区分同上述一样，看开工时间与政策调整的先后时间点，在前为老项目，在后为新项目，即便在税改调整之后的补办，仍然属于新项目。

5）如果是成片开发的项目，建设周期比较长，新老项目就会出同一份合同，不同的定义，这时就要注意区分结算了。

这里还有一个情形就是工程施工时的一些专业分包施工项目，这类项目虽然会是另外的合作方实施，没有施工许可证，但它隶属于工程总包项目，这时候的新老项目的划分点就在于依附的总包工程，总包为老项目的，分包项目也视为老项目，反之为新项目。

承包模式的区分

从合同中最直接可以参考的条款就是对工作范围以及工程报价中的描述来区分。字面意义上， 包清工就是主要材料均由甲方采购提供或，合同中的乙方只提供劳务，或者是劳加辅助材料的一种承包形式。对于这类模式，一般建筑公司使用较多，多与劳务公司签订，相对于项目开发建设发包人的甲方来说，建筑公司属于总包乙方。包清工的劳务模式下从财务角度来说，在过去的多年里，建筑公司作为劳务用工大户，减少了一大笔工人社保费用成本，并且在税筹上面，同样的人工费可以享受3%的抵扣。

不过，目前国家逐步在实施建筑工人劳务信息平台，增强了对劳务工人的权益保护，严禁用劳务分包合同代理劳动合同，到2020年对劳务这块基本实现劳动合同全覆盖，劳务工人也将纳入企业自有的员工统一管理。劳务资质已经取消审批，未来，有实力的专业分包公司才有机会生存下来。