现今海口购房，保值空间肯定有，升值空间看政策。

1.海口是海南刚需的首选

海口是海南的省会，是海南交通，文化，政治，教育，医疗的中心，人口相对集中且稳定。海口的配套优势，物价水平，便捷交通，文明市貌，都是海南其他市县不能比的。所以外地人在海南长期发展的，置业一般都优先海口，海南人购买商品房，也是优选口。伴随自由贸易港政策的出台，大量的人口不断涌海口，本身人口基数大+人口不断涌入，房产需求也在逐步增加。故二手房好脱手，不存在有价无市。

2.相对周边旅游城市和国家，海口也有无可取代的优势

自从海南全域限购后，很多人涌向北海，防城港，南宁，桂林，昆明，西双版纳等。首先北海和防城港的配套跟海口有差距，其次桂林，南京气候环境赶不上海口，云南的昆明适合避暑，空气质量赶不上海，西双版纳毕竟一个自治州，配套与交通是硬伤。

然后马来西亚，泰国，柬埔寨，近期也是非常火爆。但涉及到国外地产，虽说这些地方有的沙滩大海，比三亚都漂亮多了，气候也不必三亚差，但考虑出国的繁琐，以及政治因素衡量，很多人还是把目光锁定在了海南，很大一部分群体考虑到海口优势，也会选择海口。

从以上两点分析，说明海口的房子现在买入，保值空间是绝对有的，他很多优势是不可忽略的，但是为什么说升值还要看政策呢。

现在你若是买新楼盘房源，保守要等9年才能进入二手市场，买二手房立马过户的也要等5年才能进入二手交易，这个战线跨度长，所以受未来政策影响非常大。

其次伴随都全国各地楼市的限购与调控，以及国家经济逐步在由虚向实的过渡，楼市的只涨不跌的神话可能有待考证。其次为了保障中低层收入人群的居住需求，未来廉租房，经济适用房，租售同权房，品牌长租房，这些房源会越来越多。而且是否会出台空置税，房产税等的不确定，都会影响到现金楼市未来的升值空间，海口也是如此。

总结：海口买房看个人需求，若是纯自住，遇到合适的，建议果断入手。旅游+度假+养老，这属于精神刚需，遇到合适的，也建议买入。投资兼自住的，建议谨慎入手。纯投资的，你自个保重，祝你投资顺利。

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