房子过户给子女最新政策是什么(2022年赠与新规定)

　　一般来说，房产过户有三种情况！继承、赠与、出售。转账方式不同，费用也不一样，那就看看是什么吧。

　　有两种方式！法定继承和遗嘱继承；从理论上来说，通过继承把房产过户给子女是成本最低的选择，因为通过继承获得的财产只需要公证证明你有继承权，然后缴纳少量的登记费和印花税，不用缴纳契税、个税和增值税。但需要注意的是，继承方式可能涉及多个继承人。如果要过户到一个人名下，需要其他继承人主动放弃继承才能过户，过户后如果要卖房，需要缴纳20%的个人所得税。

　　和继承是不一样的。办理赠与过户，需要签订赠与合同，对赠与进行公证，然后对房屋进行评估鉴定，才能办理过户。免征增值税、附加税费、个人所得税。所以赠与过户需要缴纳公证费、契税、印花税、登记费。就像继承一样，因为取得方式相当于零成本，所以也有相关规定。如果房屋收购后再次发生交易，则需要缴纳更高的税费。

　　是实践中最常见的方式，也是最简单的操作方式。不需要那么多复杂的流程，只需要简单的买卖就可以完成过户，只需要缴纳契税、增值税和个税。但是税费的高低是由房子的具体情况决定的。

　　综上所述，继承可以算是最划算的房产过户方式，但是需要很长时间的等待。你必须等到你父母去世后才能开始继承。从长远来看，继承后可能需要转卖房产。为了避免高额税费，选择买卖无疑是最理想的方式。当然，具体的转移方式要根据实际需求来决定，通过比较选择才是最划算的方式。